Fazenda à venda com 943 ha
Andaraí - BA
Fazenda à venda com 943 ha Andarai - BA
Adequação:
Pecuária de Corte ou Leite, Agricultura com produção Milho, Feijão, Sorgo, Milheto, Apicultura, Reserva Legal,produção de
Biodiesel, dentre outras.
A fazenda fica situada na margem da BA 142, rodovia estadual pavimentada e que encontra-se em excelente estado de
conservação.
Principais Distâncias:
Fazenda – Br 242 = 27 km;
Fazenda – Andaraí = 23 km;
Fazenda – Aeroporto de Lençóis = 55 km;
Fazenda - Lençóis – 79 km;
Fazenda – Feira de Santana = 293 km;
Fazenda – Salvador = 401 km;
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
Casa sede construída com alvenaria, com sala, 3 quartos, varandinha frontal, cozinha, wc.
Casa de vaqueiro construída com alvenaria, com 3 quartos, sala, varandinha frontal, cozinha, wc.
Um conjunto composto por dois depósitos intercalados por uma cobertura “garagem” para 02 carros, situados nas proximidades
do curral.
Um galpão de aproximadamente 300 m2 tendo lateralmente uma cobertura/garagem para máquinas situados no núcleo do curral.
Curral de mourões e ripões de madeira de lei.
Várias divisões com piso calcetado e área coberta com madeiramento aparelhado e telhas coloniais.
Equipado com balança, tronou ou brete, seringa, embarcadouro.
Possui área cercadas no entorno para otimizar o manejo.
Uma Caixa d´água elevada com capacidade de 5 m3 que distribui água por gravidade para os diversos pontos na fazenda.
Nas proximidades tem um reservatório de 100 m3 abastecidos por água de chuva por meio de canaletas coletoras dos telhados do entorno e também do poço tubular.
Fazenda 100% cercada com estacas de madeira e arame farpado com trechos de 04 e 05 fios de arame.
8 divisões de pasto.
TIPOLOGIA AMBIENTAL :
Solos – Topografia – Predominantemente plana e mecanizável tem trechos de declive na parte Noroeste do imóvel.
Índice pluviométrico – 1.153 mm / ano.
Recursos hídricos – 1 tanque escavado em terra, 2 poços tubulares, um com vazão de 54 m3, outro desativado, porém com elevado potencial hídrico, 2 grandes reservatórios, um com capacidade de 240 m3 e outro de 100 m3, ambos abastecem por gravidade.
6 bebedouros por adutora própria, alguns bebedouros abastecem mais de uma divisão de pasto.
Solos – Latossolo vermelho-amarelo eutrófico;
Ecossistema – As matas de planalto são florestas estacionais semideciduais em que se sobressaem pela abundância Copaíba (Copaifera langsdorffii), Sete Cascas (Pogonophora schomburgkiana), Amescla (Protium heptaphyllum), Peroba Rosa (Aspidosperma discolor), Abiu (Pouteria ramiflora), Prejuí (Micropholis gardneriana) e Schoepfia obliquifolia, espécies que apresentam marcantes padrões de deciduidade.
Cobertura Vegetal.
O imóvel já foi formado com pastagens de Brachiária, Urucroa e Colinião numa área de aproximadamente 500 ha, porém, devido a manejo inadequado com sobrecarga de animais que coincidiram com períodos de estiagem, decorrendo na senescência das forrageiras e hoje encontram-se encapoeiradas.
A fazenda está na região de Floresta Estacional Semidecidual, há matas preservadas com ocorrência de madeira de lei tais como Itapicurú (Goniohachis marginata), Putumuju (Centrolobium tomentosum), Jatobá (Hymenaea courbaril), Angico (Anadenanthera macrocarpa), Aroeira (Astronium urundeuva) dentre outras.
HIDROGRAFIA – O rio Paraguaçu nasce na Serra do Sincorá, no município de Barra da Estiva, a 1.200 metros de altitude em relação ao nível do mar (BAHIA, 2003). Percorre cerca de 450 Km até a sua foz, hidrológica, na Baía de Iguape. Sua área de drenagem ocupa 54.873 km², abrangendo 85 (oitenta e cinco) municípios localizados principalmente no centro – leste do Estado, dentre eles os municípios Andaraí, Anguera, Antônio Cardoso, Cabaceiras do Paraguaçu, Conceição da Feira, Cruz das Almas Feira de Santana, Ibicoara, Itaberaba, Lençóis, Mucugê, Nova Itarana, Santo Estevão, São Félix, São Gonçalo dos Campos.
Preço: 2.200.000,00